Новости рынка недвижимости Пскова и Псковской области

В фокусе Россия 16 декабря 2022

Спрос на коммерческие площади в петербургских апарт-комплексах уменьшился на 18%

Текущий сезон принес немало удручающей статистики на рынке недвижимости. Сегмент коммерческих помещений в петербургских апарт-комплексах не стал исключением. Специалисты портала Arendator.ru установили, что предприниматели в этом году взяли почти на 18% меньше площадей, чем в январе-октябре 2021-го. Правда, юнитам в классических жилых комплексах пришлось еще хуже – спрос на них снизился в полтора раза.

В фокусе Россия 14 декабря 2022

Вложения в апартаменты комфорт- и бизнес-класса сократились на 23,5%

По московским апартаментам комфорт- и бизнес-класса кризис ударил в два раза сильнее, чем по квартирам в тех же сегментах. По сравнению с прошлым годом объем вложений в этот продукт уменьшился почти на 16 млрд рублей, или на 23,5% (жилые комплексы недополучили 12,0% выручки). В то же время эксперты портала Arendator.ru выявили на рынке несколько крупных игроков, которым, напротив, удалось улучшить свои финансовые показатели.

В фокусе Россия 12 декабря 2022

Россия в огне: почему загораются склады и торговые центры

Кажется, Россию охватила новая эпидемия — горят торговые центры, гипермаркеты и склады. Чуть ли не каждый день со всех концов страны поступают тревожные новости о пожарах, которые не только уничтожили имущества на десятки миллиардов рублей, но и унесли несколько жизней. Что именно происходит, пока можно только догадываться. Но несколько «горячих» версий уже появилось.

В фокусе Россия 9 декабря 2022

В Новой Москве появится 1 млн кв.м коммерческой недвижимости

Новый проект комплексного освоения территорий площадью 2,9 млн кв. м появится недалеко от деревни Прокшино в Новой Москве.

В фокусе Россия 7 декабря 2022

Москва вчетверо уступает Санкт-Петербургу по количеству апартаментов для инвестиций

Петербургский рынок содержит почти четыре десятка комплексов с апартаментами, которые ориентированы на получение дохода. В сумме они насчитывают 3,7 тыс. лотов. В реалиях Москвы апартаменты остаются своего рода эрзац-аналогом квартир. Проекты, в которых девелопер предлагает клиенту варианты для инвестирования, большая редкость.

В фокусе Россия 5 декабря 2022

Рынок сервисных апартаментов спасут российские отельные операторы

Рынок сервисных апартаментов в Москве находится на стадии развития и представляет собой пока в большей степени не рынок доходной недвижимости под внешним управлением, как, например, в Санкт-Петербурге, а скорее место для собственного проживания и экономии времени за счет предоставляемых управляющей компанией услуг, а также возможность обзавестись арендным бизнесом частным образом.

В фокусе Россия 30 ноября 2022

Спрос на ипотеку среди покупателей петербургских апартаментов упал в два раза

Одновременно с уменьшением интереса к сервисным апартаментам ослабел спрос и на оформление ипотеки под этот продукт. Количество кредитов, выданных банками на финансирование подобных сделок, сократилось в два раза. При этом программы по рассрочке, которые в прошлом году обеспечили четверть всех продаж, в сезоне-2022 фактически были свернуты.

В фокусе Россия 28 ноября 2022

В Санкт-Петербурге почти остановились продажи апартаментов

Петербургский рынок апартаментов стал одной из жертв кампании по мобилизации. Сезон в целом для него складывался крайне неудачно (особенно с апреля). Статистика каждого месяца была хуже, чем в прошлом году. По информации портала Arendator.ru в октябре уровень покупательской активности снизился до минимальных значений: всего 78 сделок, на одну меньше, чем в депрессивном июле.

В фокусе Россия 25 ноября 2022

Московская премия Urban Awards 2022 прошла в «семейном формате»

Четырнадцатая церемония награждения победителей московской премии в области недвижимости Urban Awards состоялась в пятизвездочном отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park.

В фокусе Россия 21 ноября 2022

«Охта Молл» сменил владельца

Финская компания SRV Group и ее местные партнеры (Sponda, Ilmarinen, Conficap) продали Jupiter Realty 1 B.V., которой принадлежит расположенный в Санкт-Петербурге ТРЦ «Охта молл» площадью 140 000 кв. м.

В фокусе Россия 18 ноября 2022

Мобилизация вновь подорвала спрос на коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга

Главными событиями осени в жизни страны, безусловно, следует признать мобилизацию и волну массового отъезда экономически активного населения. Это не могло не сказаться на целом ряде отраслей, включая коммерческую недвижимость. Так, рынок помещений под офисы и ритейл на первых этажах петербургских новостроек вновь переживает серьезный стресс. Подъем, наметившийся было в сентябре, быстро пресекся.

В фокусе Россия 16 ноября 2022

Памятники архитектуры отдадут под отели за 1 рубль

Столичные памятники архитектуры предложат инвесторам в аренду за 1 рубль за кв. м под размещение гостиниц. Первый объект начала XIX века площадью 277 кв. м в районе Таганки — будет выставлен мэрией до конца этого года.

В фокусе Россия 14 ноября 2022

Первые лица уходят на второй план

ГК «Пионер» объявила о том, что теперь у нее новый руководитель – Алексей Мирошников, ранее занимавший пост финансового директора структуры. Тем самым застройщик включился в тренд этого года. В сериалах такое называют сменой каста. Первые лица ряда крупнейших девелоперских компаний, с которыми они во многом и ассоциировались, один за другим слагают свои полномочия и переключаются на работу в советах директоров.

В фокусе Россия 7 ноября 2022

Только в 7 из 113 московских апарт-комплексов предлагается меблировка от застройщика

Предложение с меблировкой по-прежнему остается редкостью для столичного рынка апартаментов. Специалисты портала Arendator.ru установили, что эта опция доступна только в 7 проектах. Причем один из них – апарт-отель Izzzi на Садовнической – поступил в экспозицию совсем недавно. В перспективе эта премьера расширить состав выборки сразу на четыре сотни юнитов.

В фокусе Россия 2 ноября 2022

«Крост» будет развивать тематические коворкинги

Концерн «Крост» пополнил ряды девелоперов, развивающих собственными силами коворкинги в своих жилых комплексах.

В фокусе Россия 1 ноября 2022

В Петербурге открылся отель We&I Ramada by Vertical

В Санкт-Петербурге открылся lifestyle-отель We&I Ramada by Vertical. Современная четырехзвездочная гостиница на 469 номеров представляет собой первую очередь проекта «цифровой деревни» Digital Village Vertical.

В фокусе Россия 28 октября 2022

Becar Asset Management откроет новые проекты в Дубае и на Кипре

Becar Asset Management в ближайшее время намерена открыть два новых коливинга и два отеля в Дубае и один коливинг на Кипре. Об этом рассказал Александр Пестряков, директор по развитию зарубежных проектов Becar Asset Management.

В фокусе Россия 26 октября 2022

Люберцы остаются самой привлекательной локацией для инвестиций в коммерческую недвижимость

Покупатели бизнес-лотов в подмосковных новостройках сохраняют консервативный настрой, но чутко реагируют на возникновение благоприятных возможностей в альтернативных локациях. Этот тезис получил очередное доказательство в ходе исследования, проведенного специалистами Arendator.ru. Как и в прошлом году, лидерами спроса выступают объекты, расположенные в Люберцах и окрестностях Видного.

В фокусе Россия 24 октября 2022

В «Острове» появится новый торговый центр и «Кофемания»

В рамках проекта комплексного освоения территорий «Остров» «Донстрой» построит районный торговый центр площадью 14 тысяч кв.м. Об этом рассказала Анна Коробкова, руководитель департамента продаж компании.

В фокусе Россия 21 октября 2022

Сколько стоит открыть свой бизнес рядом с Кремлем

До революции Красная площадь была, в сущности, обычной торговой локацией. И по ней, и рядом с ней сновали бойкие лоточники, открывались магазины и лавки, строились гостиницы, сдавались офисные помещения. Однако в последующие десятилетия она все больше сакрализировалась как самое статусное место в стране.

В фокусе Россия 20 октября 2022

Одну из башен STONE Towers выкупил конечный пользователь

Компания Stone Hedge продала офисное здание Tower A в составе квартала STONE Towers на «Белорусской» российскому металлургическому холдингу «Новосталь-М».

В фокусе Россия 17 октября 2022

Новый турецкий бренд выходит на российский рынок

Турецкая Eroglu Holding, которой принадлежит торговая марка Colin’s, планирует открыть в начале 2023 года первый магазин под брендом Loft. Об этом сообщил директор интернет-бизнеса и электронной коммерции Colin’s Талип Жуманазаров.

В фокусе Россия 13 октября 2022

70% номерного фонда пятизвездочных отелей Москвы пустует

Геополитическая обстановка внесла значительные коррективы в работу отельного бизнеса. Самая большая просадка по заполнению номеров наблюдается сейчас в отелях категории пять звёзд.

В фокусе Россия 7 октября 2022

В подмосковных новостройках с начала года было продано свыше 1 тыс. коммерческих помещений

Областной рынок коммерческих площадей, которые реализуются в составе жилых комплексов, по большей части сумел адаптироваться к неблагоприятной экономической ситуации. Основания для такого вывода дает статистика за третий квартал текущего года. Эксперты портала Arendator.ru констатируют, что по итогам девяти месяцев застройщиками было распродано более 1 тыс. объектов коммерческого назначения общей площадью 91,0 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 5 октября 2022

Стоимость сочинских объектов обогнала московские по всем сегментам

Цены на сочинские объекты разных сегментов практически не реагируют на внешние воздействия. Об этом в рамках пресс-тура Urban Community по знаковым инвестиционно привлекательным объектам черноморского побережья рассказали эксперты Urban Awards. Собравшиеся посетили комплекс deluxe-класса MANTERA Seaview residence, жилой комплекс бизнес-класса «Кислород», комплекс премиум-класса «Поляна Пик» и курортную резиденцию Grand Cascade.

В фокусе Россия 3 октября 2022

«Галс-Девелопмент» построит два БЦ в столице и самый высокий небоскрёб в «Москва-Сити»

ГК «Галс-Девелопмент» возведёт три бизнес-центра класса «А» в центре Москвы: БЦ Dubinin’Sky в Павелецком деловом кластере, футуристический небоскреб в ММДЦ «Москва-Сити» и новый офисный комплекс вблизи стадиона «Динамо» и Петровского парка.

В фокусе Россия 30 сентября 2022

В центре Санкт-Петербурга пустуют более сотни помещений для ведения бизнеса

Недвижимость в центральных петербургских локациях всегда высоко ценилась. Она пользовалась репутацией высоколиквидного актива, который имел все шансы быстро окупиться. Однако наступление кризиса поставило под сомнение инвестиционный потенциал подобных лотов. Эксперты Arendator.ru установили, что в жилых комплексах на территории исторического центра и в примыкающих к нему зонах насчитывается свыше 100 свободных помещений.

В фокусе Россия 27 сентября 2022

Эксперты оценили шансы ГК «А101» в Ленобласти

ГК «А101» начинает реализацию трех комплексных проектов в Ломоносовском, Всеволожском и Гатчинском районах Ленобласти.

В фокусе Россия 23 сентября 2022

Среди московских апартаментов вдвое увеличилась доля реконструированных юнитов

В Москве продолжается расцвет жанра реконструированных апарт-комплексов. За последний год количество лотов, поставляемых ими на витрину, увеличилось почти в три раза, а удельный вес поднялся вдвое. С начала сезона продажи начались по пяти адресам, которые в сумме содержат почти 1,2 тыс. апартаментов. Об этом говорят результаты исследования, проведенного экспертной группой портала Arendator.ru совместно с аналитиками платформы bnMAP.pro.

В фокусе Россия 21 сентября 2022

Чем мобилизация обернется для бизнеса

В России объявлена частичная мобилизация, которая, по данным, озвученным властями, затронет 300 тыс. человек — это 1% от всех мужчин в России в возрасте от 20 до 55 лет. Как мобилизация отразится на российском бизнесе и повлияет на сотрудников и работодателей, поразмышляли эксперты Арендатор.ру.

В фокусе Россия 19 сентября 2022

Дагестанская «Зеленое яблоко» планирует региональную экспансию

Дагестанская сеть премиальных супермаркетов «Зеленое яблоко» рассматривает планы по выходу за пределы региона.

В фокусе Россия 16 сентября 2022

В Дагестане появится крупный проект освоения прибрежной территории

В 2023 году в Махачкале на берегу Каспия появится крупнейший в Республике Дагестан проект комплексного развития территории «Ротонда». Заказчик проекта - «Духовный центр». По оценкам экспертов, инвестиции в освоение прибрежной зоны составят 7 млрд рублей.

В фокусе Россия 14 сентября 2022

Покупатели из стран дальнего зарубежья резко сократили вложения в московские апартаменты

Эксперты Arendator.ru зафиксировали на рынке апартаментов существенный спад поступлений от покупателей из других стран. «Недостача» по сравнению с первой половиной предыдущего сезона оценивается в 350 млн рублей. Очевидно, что масштабный геополитический кризис отпугнул инвесторов и заставил пересмотреть планы по приобретению недвижимости в РФ.

В фокусе Россия 12 сентября 2022

В Московской области появится загородный отель с домами на деревьях

«Рентавед» построит в Московской области парк-отель с апартаментами Levitan Holiday Park. В проект также войдут коттеджи и дома на деревьях. Объект расположится на участке площадью 5,4 Га под Звенигородом.

В фокусе Россия 9 сентября 2022

Половина петербуржских апартаментов распродана в проектах у метро

На рынке апартаментов наличие поблизости станции метро – если не обязательный, то, по крайней мере, приоритетный фактор потребительского выбора. По информации, собранной аналитиками портала Arendator.ru, половина всех покупаемых лотов относится к апарт-комплексам, которые строятся в радиусе 500 м от станции.

В фокусе Россия 7 сентября 2022

В Новой Москве появится апарт-комплекс

ГК ФСК вложит 12,2 млрд рублей в апарт-комплекс комфорт-класса «Движение. Говорово» в Новомосковском округе столицы. Новый объект планируется возвести на участке размером 5,2 га в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, недалеко от станции метро «Говорово».

В фокусе Россия 5 сентября 2022

Во Владивостоке появится местный Диснейленд от создателей Mantera

Mantera Group может построить тематический парк развлечений с курортно-гостиничным комплексом на острове Русском, возле Владивостока. Проект был представлен в павильоне Приморского края на Восточном экономическом форуме.

В фокусе Россия 2 сентября 2022

«Кофемания» откроется в Сити

Уже через пару недель на первом этаже небоскрёба Neva-Tower (1-й Красногвардейский проезд, 22/1) откроется новый ресторан «Кофемания». Это станет настоящим событием для офисных работников делового кластера - они давно ждали точку сети для деловых встреч.

В фокусе Россия 31 августа 2022

Эксперты оценили новый проект «Киевской площади»

Портфель «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева пополнится новым проектом - многофункциональным комплексом площадью 30 000 кв.м, который появится на территории бывшей усадьбы «Студенец» в парке Красная Пресня.

В фокусе Россия 30 августа 2022

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге: бизнес-класс процветает, масс-маркет чахнет

Всего за один год на петербургском рынке апартаментов произошел радикальный разворот. Объекты бизнес-класса получили явное большинство в структуре спроса – 58,2%. Подобная ситуация фиксируется впервые в новейшей истории.

В фокусе Россия 25 августа 2022

Покупатели столичных апартаментов стали реже оформлять ипотеку

Доля квартир, купленных на заемные средства, продолжает расти (плюс 4,0 процентных пункта за год). Однако на рынке апартаментов наблюдается обратная тенденция. В отсутствие аналогов «околонулевой» ипотеки процент желающих взять кредит заметно снизился. Многие покупатели вместо того, чтобы обращаться за помощью к банкам, предпочитают выбирать лоты с меньшим метражом.

В фокусе Россия 22 августа 2022

Девелопер deluxe-проект MANTERA выходит на рынки Абхазии и Крыма

Девелопер премиальной курортной недвижимости Five, который возводит проект MANTERA Seaview residence в Сочи, намерен построить свыше 1 млн кв. м курортной недвижимости в новых для себя локациях. Объём инвестиций в проекты превысит 130 млрд рублей.

В фокусе Россия 19 августа 2022

Бери выше: в бизнес-классе выросла популярность апартаментов с этажностью 15+

Среди современных апарт-комплексов бизнес-класса редко встречаются сверхвысокие здания. Достаточно сказать, что максимум в этом сегменте рынка сейчас обозначает 36-этажный небоскреб Alcon Tower на Ленинградском проспекте. Тем не менее, покупатели стремятся обзавестись недвижимостью, которая возвышается над землей на несколько десятков метров. В первой половине текущего сезона этот тренд проявился особенно сильно.

В фокусе Россия 17 августа 2022

Вместо «Острова мечты» в Петербурге появится ЖК от «Страны девелопмент»

Компания «Страна девелопмент» выкупила бывшую площадку ГК «Регионы» в Санкт-Петербурге, на которой ранее планировалось строительство второго в России развлекательного парка «Остров Мечты».

В фокусе Россия 14 августа 2022

Поздравляем с Днём строителя!

Редакция Arendator.ru с особой теплотой и благодарностью поздравляет всех работников строительной индустрии с их профессиональным днем!

В фокусе Россия 12 августа 2022

Вложения в дорогие московские апартаменты сократились на 40%

Состоятельные покупатели на рынке столичных апартаментов явно взяли паузу. Сложившийся социально-экономический и общественно политический контекст негативно сказывается на интересе к высокобюджетной недвижимости. Ее «электоральная база» сужается по причине отъезда потенциальных инвесторов за рубеж или, по крайней мере, их переориентацией на перспективные азиатские направления.

В фокусе Россия 10 августа 2022

Сергей Миронов запускает новый проект чебуречных для фуд-кортов

Сергей Миронов, омбудсмен, владелец сети ресторанов «Мясо & Рыба» запускает новый проект «Чебурешная by Mironov». Об этом он рассказал информационному порталу Арендатор.ру.

В фокусе Россия 8 августа 2022

Новые договоры аренды: склады

После 24 февраля многое в России поменялось - и рынок недвижимости в целом, и договоры аренды между участниками сделок в частности. Arendator.ru опросил экспертов по трём основным сегментам недвижимости на предмет того, какие договоры аренды ждут игроков рынка в будущем.

В фокусе Россия 5 августа 2022

Схема с эскроу-счетами охватывает две трети предложения на петербургском рынке апартаментов

В настоящее время экспозиция апарт-комплексов в Санкт-Петербурге насчитывает 59 корпусов. Менее трети от этого количества интегрировано в систему эскроу-счетов. Однако в пересчете на лоты удельный вес этой группировки достигает 62%. Специалисты портала Arendator.ru, изучившие рынок «северной столицы», пришли к заключению , что новая схема в категории апартаментов применяется все еще существенно реже, чем в категории классических квартир.

В фокусе Россия 4 августа 2022

В метро Москвы появятся траволаторы

В столичной «подземке» появятся траволаторы - они же пассажирские конвейеры. Это движущие бесступенчатые дорожки, расположенные в одной плоскости, которые позволяют существенно ускорить и облегчить передвижение пешеходов.

В фокусе Россия 1 августа 2022

Тимати вдарит по кофе

Рэпер Тимати рассказал о полном приобретении всех активов сети Starbucks в России. Ранее сообщалось, что в сделке помимо Тимура Юнусова участвуют ресторатор Антон Пинский и холдинг «Синдика» сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова, возглавлявшего республику в 2005-2013 годах.

В фокусе Россия 29 июля 2022

Петербургские предприниматели почти перестали брать кредиты на коммерческую недвижимость

Кредитование коммерческой недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга переживает глубокий упадок. Такой вывод сделали аналитики портала Arendator.ru, изучившие историю сделок в первой половине 2022 г. Доля покупок, финансируемых банками, сократилась более чем вдвое, если сравнивать с показателями января-июня 2021 г. При этом среди малогабаритных помещений процент лотов, реализованных в кредит, несколько выше, чем в целом по рынку.

В фокусе Россия 27 июля 2022

В районе Павелецкой появится новый бизнес-центр

ГК «Пионер» построит современный бизнес-центр класса А в рамках проекта Opus на Дербеневской набережной.

В фокусе Россия 25 июля 2022

Что будет с торговыми центрами «МЕГА»?

Западные компании, успешно работавшие в России, под угрозой санкций от ЕС спешно покидают нашу территорию, продавая бизнес локальным игрокам.

В фокусе Россия 22 июля 2022

Помещения на первых этажах столичных новостроек на четверть потеряли в спросе

Эксперты портала Arendator.ru изучили, как изменились объем и структура спроса на коммерческие площади, которые занимают цокольную часть новостроек и пояс нижних двух этажей. Исследование проводилось по всем округам за исключением Троицкого и Новомосковского. Было установлено, что кризис привел к существенному снижению покупательской активности и в этой категории объектов.

В фокусе Россия 18 июля 2022

H&M отправился с вещами на выход

Шведский ритейлер H&M сообщил о своем окончательном уходе из России. В рамках сворачивания бизнеса планируется временно открыть магазины по всей стране для распродажи оставшихся товаров.

В фокусе Россия 15 июля 2022

Предприниматели теряют интерес к помещениям в петербургских новостройках

Петербургский рынок коммерческой недвижимости в новостройках хорошо держался весь первый квартал 2022 г. Январский спад был отыгран в феврале и марте. Но уже в середине весны кривая спроса неуклонно пошла вниз, все больше отклоняясь от прошлогодних показателей.

В фокусе Россия 13 июля 2022

Флагманский офис «Мои документы» открылся в ТЦ «Калейдоскоп»

В столице открылся седьмой флагманский офис «Мои документы». Он расположился на четвёртом этаже торгового центра «Калейдоскоп» возле станции метро «Сходненская». Наш корреспондет одним из первых увидел нового арендатора.

В фокусе Россия 11 июля 2022

Китайские отельные операторы начали заходить в Россию

Китайский отельный оператор Soluxe Hotel выходит на российский рынок — первая гостиница сети откроется в Москве в третьем квартале этого года.

В фокусе Россия 8 июля 2022

Продажи коммерческих площадей в московских новостройках упали на 30%

Статистика, собранная экспертами Arendator.ru, свидетельствует о 30-процентном спаде интереса к офисным, торговым и прочим нежилым лотам в столичных новостройках. В отдельных категориях продажи просели почти что вдвое.

В фокусе Россия 6 июля 2022

Прощай, KFC, прощай!

На днях стало известно, что компания Yum! Brands, управляющая брендами KFC и Pizza Hut, намерена уйти из России. Сейчас она ведет переговоры о продаже российского бизнеса местному собственнику, после этого полностью покинет рынок. Сегодня у нас в стране работает почти 1100 ресторанов KFC. Арендатор.ру решил вспомнить российскую историю знаменитого бренда.

В фокусе Россия 4 июля 2022

В Москве открылся МФК Technopark

ГК «Пионер» официально открыла МФК Technopark. Объем инвестиций в объект класса А составил 6,8 млрд рублей.

В фокусе Россия 1 июля 2022

Дефицит курортной недвижимости будет покрыт через 10 лет

Дефицит предложения курортной недвижимости в России превышает 2 млн кв. м. А дефицит курортного предложения в высокобюджетном сегменте составляет более 300 тыс. кв. м. Страна сможет справиться с этим дефицитом лишь через 10-15 лет.